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- CACHET - METRO - POSS. GARAGE - JARDIN ET TERRASSE -
En exclusivité, dans une rue calme, maison de charme de 100 m² habitables située à proximité du Boulevard d'Orléans et de ses petits commerces (station Joffre-Mutualité).
Entrée, séjour/salon traversant est/ouest avec parquet massif et cheminées en marbre, cuisine indépendante et terrasse de 15 m² exposée sud/ouest avec accès direct depuis le séjour et la cuisine.
Au 1er, 2 chambres aux volumes généreux et une salle de bains.
Au 2ème, 2 chambres offrant également de belles superficies et une salle de bains.
Sous-sol complet (2 caves) et jardinet sur l'avant de la maison.
Possibilité d'acquérir un box fermé à quelques mètres au prix de 10 000 € (en sus).
Malgré des menuiseries en double-vitrage sur toute la maison, la performance énergétique pâtit d'un système de chauffage tout électrique vieillot.
On aime le cachet indéniable de la maison et son côté cocooning, l'excellente distribution des espaces qui offre 4 vraies chambres... et l'emplacement, à 4 mn à pied du métro et de la future ligne T5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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