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- CACHET - CALME ABSOLU - GARAGE
En exclusivité, dans une rue calme au cœur du quartier Jouvenet, appartement de charme de 103 m² situé au 1er étage d’une très jolie copropriété, ancienne maison bourgeoise milieu 19ème.
L’entrée en étoile dessert la cuisine, une salle à manger et le salon, ces deux dernières pièces, lumineuses et exposées sud/ouest offrant un espace de vie de plus de 45 m².
Les possibilités d’aménagement sont multiples. Au gré de votre mode de vie
- la salle à manger peut aisément être ouverte sur la cuisine, le mur n’est pas porteur, ou
- être affectée à un usage de bureau ou de troisième chambre.
L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres aux volumes généreux, chacune mesurant 17 m², et d’une salle de bains.
Cheminées en marbre, moulures, rosaces, cimaises, et la très belle hauteur sous plafond, sont autant de détails qui confèrent à cet appartement le cachet indéniable d’un appartement bourgeois.
Au-delà de ces éléments, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel en pleine ville, d’une vue enchanteresse et sans aucun vis-à-vis sur un très beau jardin, d'où seuls parviennent le chant des oiseaux et le clapotis de la fontaine.
Cet appartement est vendu avec un garage fermé, dont l'accès sécurisé se fait depuis l'allée privative de la copropriété, et deux caves.
Des travaux sont à prévoir.
On aime bien évidemment le charme de cet appartement cossu, mais également son environnement privilégié, lové dans un écrin de verdure, tout en profitant de la proximité des transports en commun à moins de 5 mn à pied (métro, TEOR...) et des petits commerces de la "Place Jouvenet" à moins de 2 mn à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette).
La gare SNCF est accessible en 4 mn en vélo, 14 mn à pied et 8 mn en transports en commun. Écoles, collèges, lycées, publics ou privés, sont accessibles à pied.
Copropriété de 7 lots principaux réunis en 3 grands appartements, pas de procédure en cours.
Aucuns travaux prévus, la toiture vient d’être révisée et les staffs et corniches qui ornent les façades vont être refaits en mars (travaux payés).
Charges prévisionnelles annuelles de 918 euros comprenant l’eau froide, l’électricité des parties communes, l’assurance de la copropriété et les honoraires du syndic professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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