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345 000 €

Bureau, 3 pièces, 108 m²

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BUREAUX EMPLACEMENT PREMIUM - ASCENSEUR - 108 M² - POSSIBILITÉ DE PARKING -

Rue Jeanne d’Arc, au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, local pour professions libérales de 108,10 m² carrez. Possibilité de parking.
Belle entrée, vaste pièce de 41 m² avec coin cuisine, facilement aménageable en bureaux séparés ou open space, 2 bureaux supplémentaires de 18 m² et 20 m² avec placards, salle d'eau.
Cave.
Professions libérales (bail professionnel) autorisées par le règlement de copropriété.
Possibilité d’acquérir une place de parking privative en sous-sol au parking de La Pucelle à 1 mn à pied.

Charges annuelles prévisionnelles de 1660 € (415 €/trimestre) comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, les honoraires du syndic professionnel...
Copropriété de 14 lots principaux. Pas de procédure en cours.

On aime les volumes des locaux et le beau potentiel d'aménagement, l'emplacement au pied des commerces et des transports en commun – gare à moins de 10 mn à pied, métro et lignes de TEOR à 1 mn de l’immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 82347192
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 108 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 4ème
  • Vue Dégagée Monument

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Surfaces

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Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1600 € / an
  • Loi Carrez 108.10 m²
  • Charges 1660 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1710€

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle184kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

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