Appartement 3 pièces, 83 m²

QUARTIER CATHEDRALE - LUMINOSITÉ - BALCON -

À vendre, au 4ème étage d'un immeuble situé en hyper centre-ville, appartement lumineux de 83 m².
Belle entrée desservant un séjour très cosy ouvrant sur un petit balcon avec vue cathédrale, très lumineux à la faveur des grandes ouvertures, cuisine dînatoire, salle de bains, et 2 chambres aux superficies généreuses - dont une donnant sur cour.

On aime l'emplacement très central de cet appartement, ses volumes confortables et le balcon de la pièce de vie pour un petit déjeuner au soleil.

Copropriété en cours de formation qui comportera 5 lots principaux. Les façades et la toiture seront révisées prochainement (à la charge des propriétaires actuels).
Le budget n'est pas arrêté mais un montant annuel prévisionnel de 1000 € de charges nous semble raisonnablement envisageable (syndic professionnel, assurance de la copropriété, entretien et électricité des parties communes, eau froide - il faudra ajouter le chauffage, la chaudière collective gaz a moins de 10 ans).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 1 Entrée 13 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Cuisine 13 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Séjour 21 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Salle de bains 4 m²

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