Appartement 3 pièces, 93 m²

QUARTIER CATHEDRALE - LUMINOSITÉ - BEAUX VOLUMES -

À vendre, au 3ème étage d'un immeuble situé en hyper centre-ville, appartement lumineux de 93 m².
Belle entrée desservant un vaste séjour de 27 m², très lumineux à la faveur de nombreuses ouvertures, une cuisine dînatoire, une salle de bains avec de part et d'autre 2 chambres aux superficies généreuses - dont une donnant sur cour.
Prévoir quelques travaux de décoration (rafraîchissement).

On aime l'emplacement très central de cet appartement, les beaux volumes qu'il offre et le tout petit balcon de la pièce de vie qui ne demande qu'à être fleuri.

Copropriété en cours de formation qui comportera 5 lots principaux. Les façades et la toiture seront révisées prochainement (à la charge des propriétaires actuels).
Le budget n'est pas arrêté mais un montant annuel prévisionnel de 1000 € de charges nous semble raisonnable (syndic professionnel, assurance de la copropriété, entretien et électricité des parties communes, eau froide - il faudra ajouter le chauffage, la chaudière collective gaz a moins de 10 ans).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 1 Entrée 14 m²
• 1 Cuisine 13 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Chambre 18 m²
• 1 Séjour 28 m²

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