Duplex, 5 pièces, 104 m²

CACHET - BEAUX VOLUMES - FAIBLES CHARGES - POSSIBILITÉ DE PARKING

À 5 mn à pied de la Place Saint-Marc, dans une rue calme, duplex traversant de 92,50 m² Carrez (environ 115 m² au sol) situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété.
Au premier niveau, vaste pièce de vie de 52 m² s'ouvrant sur 3 espaces distincts, un séjour et une salle à manger au charme fou avec leur mur en brique apparente et une cuisine moderne et entièrement équipée, une chambre et un petit cellier.
À l'étage, deux autres chambres confortables, une salle de bains récente et des toilettes séparés.
Possibilité d'acheter une double place de stationnement.

On aime le parfait état d'entretien de tout l'appartement, sa décoration soignée, ses volumes généreux et sa luminosité incroyable, à la faveur de larges ouvertures et d'une exposition majoritairement sud/sud-ouest. Clairement, c'est un coup de cœur !

Les 4 lignes de TEOR à proximité immédiate.

Charges annuelles prévisionnelles 700 euros, comprenant l'assurance de la copropriété, l'eau et l'électricité des parties communes.
Copropriété de 7 lots, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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• 1 Cuisine 8 m²
• 1 Séjour 44 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Cellier 1 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Dressing 1 m²
• 1 Salle de bains 2 m²
• 1 Palier 2 m²
• 1 Toilettes 1 m²

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